Договор аренды жилого дома между физическими лицами

ДОГОВОР

Указывается дата и место заключения договора

(Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и (Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре “Дом”), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: (адрес) с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером (номер телефона)
   2. Указанный Дом состоит из (количество) комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет (площадь) кв. метров
   3. При Доме имеется земельный участок размером (размер) соток и следующие строения и приспособления
   4. Арендатора из (количество) человек: (перечислить) сроком на (количество) мес. с (дата ) г. по (дата) г. включительно.
   5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.
   6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.
2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:
   1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;
   2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;
   3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора;
   4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще (количество) в месяц);
   5. Своевременно оплачивать счета за (перечислить)
   6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц
   7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде;
   8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине
3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
   1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;
      3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;
   2. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
   1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере (сумма) в месяц
   2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.
   3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере (сумма). Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях по курсу ММВБ на день расчета.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
   1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
   2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).
6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
   1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.
   2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.
   3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.
   4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.
   5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.
      6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды
   6. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
   1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.
   2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
   3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

Далее указываются все контактные данные. Договор подписывается обеими сторонами.