Договор субаренды нежилого помещения

ДОГОВОР

(Наименование организации), именуемая в дальнейшем «Субарендатор», в лице (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании (Устава, положения), с одной стороны и (наименование организации) именуемое в дальнейшем «Арендатор», (наименование организации) в лице (должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании (Устава, положения), с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
   1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из (общая площадь кв.м.), находящееся в здании по адресу: (адрес).
   2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.
2. Обязанности сторон
   1. Арендатор обязан:
      • предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
      • предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
      • предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
      • требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счёт своих средств;
      • следить за использованием помещения по назначению.
   2. Субарендатор обязан:
      • поддерживать имущество в исправном состоянии;
      • проводить за свой счёт текущий ремонт;
      • своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определённые настоящим договором.
3. Стоимость и условия оплаты
   1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере (сумма) рублей за квадратный метр.
   2. Данная сумма подлежит оплате не позднее (дата)-го числа каждого месяца.
   3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
4. Ответственность сторон
   1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
   2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
5. Срок действия договора и условия расторжения
   1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует (дата окончания договора). По согласованию сторон этот срок может быть продлён. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.
   2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.
6. Прочие положения
   1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.
   2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.
   3. Все споры и разногласия стороны обязуются решать путём переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передаётся на решение арбитражного суда г. (город).
   4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Далее прописываются реквизиты участников сделки. Договор подписывается обеими сторонами.