Договор аренды офиса между юридическими лицами

ДОГОВОР

(Название компании), именуемый(ое) в дальнейшем Арендодатель в лице (Ф.И.О. представителя), действующего на основании (документ, подтверждающий полномочия) с одной стороны и (название компании), именуемый(ое) в дальнейшем Арендатор, в лице (Ф.И.О. представителя), действующего на основании (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие условия
   1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения площадь (площадь) кв.м., находящегося по адресу: (адрес)
   2. Срок аренды (год) года определяется с (дата) г.
2. Обязанности сторон
   1. Арендодатель обязуется:
      1. Передать указанное помещение в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора.
      2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с общим капитальным ремонтом дома.
   2. Арендатор обязуется:
      1. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначением.
      2. Производить текущий ремонт используемых помещений.
      3. Ежемесячно (возможны варианты: поквартально и т.д.) не позднее 10 числа следующего за периодом платежа месяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета годовой оплаты (сумма) рублей за 1 кв. метр.
      4. Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.
      5. Предоставить в пользование Арендодателя на период действия настоящего договора имущество Арендатора (перечислить) (стоимостью (сумма) рублей).
      6. Перечислить на расчетный счет Арендодателя N (номер) в (название отделения банка) отделении банка г (город) в (количество дней) дн. срок после подписания настоящего договора (сумма) рублей в счет арендной платы для составления программы по направлению работы Арендодателя.
      7. Ежемесячно перечислять (сумма) рублей в фонд материального поощрения для распределения между сотрудниками Арендодателя.
      8. По окончании срока действия договора передать Арендодателю помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
3. Платежи и расчеты по договору
   1. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью.
   2. Оплата этих услуг производится Арендатором помесячно не позднее (число) числа за прошедший месяц. Окончательный расчет производится сторонами по истечении года.
4. Ответственность сторон
   1. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству ремонта дает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами и взыскать с контрагента его стоимость, либо зачесть ее в счет арендной платы.
   2. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить рендодателю за каждый день просрочки пеню в размере (размер) % от суммы платежа.
5. Заключительные положения
   1. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.
   2. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.
      Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
   3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.

Далее прописываются реквизиты. Договор подписываются обеими сторонами