Договор аренды части нежилого помещения

ДОГОВОР

Указывается дата и место заключения договора

(Название организации) в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании (уставной документ), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и (название организации) в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании (уставной документ), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
   1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения площадь (площадь) кв.м., находящегося по адресу: (адрес).
   2. Срок аренды определяется с (дата начала срока аренды) года.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   1. Арендодатель обязуется:
      1. Передать указанное помещение в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора.
   2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с общим капитальным ремонтом дома.
      Арендатор обязуется:
   3. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначением.
   4. Производить текущий ремонт используемых помещений.
   5. Ежемесячно не позднее (число) числа следующего за периодом платежа месяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета годовой оплаты (сумма) рублей за 1 кв. метр. Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.
   6. Предоставить в пользование Арендодателя на период действия настоящего договора имущество Арендатора (указать) (стоимостью (сумма) рублей).
   7. Перечислить на расчетный счет Арендодателя № (номер счета) в (количество)—дневный срок после подписания настоящего договора (сумма) рублей в счет арендной платы для составления программы по направлению работы Арендодателя. Ежемесячно перечислять (сумма) рублей в фонд материального поощрения для распределения между сотрудниками Арендодателя.
      2.8. По окончании срока действия договора передать Арендодателю помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
   1. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью. Оплата этих услуг производится Арендатором помесячно не позднее (число) числа за прошедший месяц.
   2. Окончательный расчет производится сторонами по истечении года.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
   1. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству ремонта дает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами и взыскать с контрагента его стоимость, либо зачесть ее в счет арендной платы.
   2. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере (размер) % от суммы платежа.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   1. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.
   2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
   3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Далее указываются реквизиты, договор подписывается обеими сторонами.