ДОГОВОР
(Указывается место и дата заключение договора)
Мы, гр. (ФИО, год рождения, пол, место рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемая (-ый) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр. (ФИО, год рождения, пол, место рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемая(-ый) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером (номер), именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью (площадь прописью) кв. м., разрешённое использование: (назначение), категория земель: (указать категорию), находящийся по адресу: (адрес).
- Участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании (пишем здесь всё, что указано в Свидетельстве права собственности в пункте «Документы-основания».) В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на Участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № (номер), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным (пишем со свидетельства, кто выдал. Например: Управлением Федеральной регистрационной службы) (дата) года.
- Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за (Сумма прописью) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
- Покупатель передал Продавцу деньги в сумме (Сумма прописью) рублей.
- Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.
- Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец.
- На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения.
- До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
- С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.
- Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.
- С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
- Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
- В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
- Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
- Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах (например: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Договор подписывается обеими сторонами.
