ДОГОВОР
Указывается дата и место заключения договора
Гражданин (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Продавец продает, а Покупатель покупает и оплачивает принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:
- Земельный участок № (номер) в СНТ, общей площадью (площадь) кв.м, кадастровый номер (номер), находящийся по адресу: (адрес).
- категория земель – с/х назначения, разрешенное использование – садоводство.
- Расположенный на Земельном участке № (номер) одноэтажный жилой дом с жилыми комнатами, кухней, санузлами и кладовой, общей площадью (площадь) кв.м, жилой площадью (площадь) кв.м. кадастровый номер (номер), расположенный по адресу: (адрес).
- Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании регистрационного свидетельства о праве собственности (№, бланк серии , выданном ЕГРП , когда).
- Отчуждаемый по настоящему договору жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании свидетельства о регистрации права собственности (№, бланк серии, выданном ЕГРП, дата выдачи).
- По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет (сумма) рублей, из них:
- Цена Земельного участка составляет (сумма) рублей.
- Цена жилого дома составляет (сумма) рублей.
- Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке: (указать).
- Сумма в размере (сумма) рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.
- Оставшаяся сумма в размере (сумма) рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации.
- Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
- Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено. Данная запись является эквивалентом акта сдачи-приемки дома.
- Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество:
- не отчуждено,
- не заложено,
- споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит,
- права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены,
- не обещано в дарение,
- свободно от прав и притязаний третьих лиц,
- долгов по налогам и другим платежам не имеет.
- Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.
- Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено, заверено нотариально и приложено к настоящему договору.
- Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Далее указываются реквизиты, договор подписывается обеими сторонами.
