ДОГОВОР
(указывается место и дата подписания договора)
Мы, гр. РФ (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый (ая) в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», с одной стороны, и гр (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), действующий с согласия своей матери именуемый (ая) в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны, находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Даритель передал безвозмездно в собственность, а Одаряемый принял в дар 2/3 (две третьих) доли квартиры, находящейся по адресу: (указать полный адрес: город, улицу, дом, корпус, номер квартиры).
- Указанные (количество) доли квартиры принадлежат Дарителю на праве собственности на основании: (указать наименование правоустанавливающих документов)
- Отчуждаемая квартира состоит из (количество) жилых комнат, имеет общую площадь – (количество) кв.м, жилую площадь – (размер) кв.м. (Выше перечисляемые технические характеристики квартиры должны соответствовать данным бюро технической инвентаризации, указанным в экспликации к кадастровому паспорту помещения ( квартиры)
- Одаряемый (фамилия и инициалы) приобретает право собственности на (количество) доли квартиры с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (регион), после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
- На момент подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован.
- Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора указанные (размер) доли квартиры никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не сданы в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременены иными гражданско-правовыми сделками, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
- Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего договора.
Одаряемый действует с согласия своей матери (Ф.И.О. матери). - Передача дара Одаряемому осуществляется путем вручения Свидетельства о государственной регистрации права и ключей от квартиры.
- Даритель передает (размер) доли квартиры Одаряемому без задолженностей по коммунальным платежам и налогам, телефонизированную (абонентский номер №) без задолженностей по абонентской плате и оплате за международные и междугородние переговоры.
- Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 244 «Понятие и основания возникновения общей собственности», 246 «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности», 247 «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, 251 «Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 573 «Отказ одаряемого принять дар», 574 «Форма договора дарения», 575 «Запрещение дарения», статей Семейного кодекса РФ: 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов», статьи 30 Жилищного Кодекса РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения» — сторонам известно.
- Расходы по заключению настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Одаряемый.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (регион), по одному экземпляру выдается Дарителю и Одаряемому.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Далее прописываются адреса и реквизиты сторон. Договор подписывается обеими сторонами.
