Договор аренды земельного участка, образец 2024

Скачать образец договора аренды земельного участка в doc

Скачать образец договора аренды земельного участка в docx

Скачать образец договора аренды земельного участка в pdf

ДОГОВОР

(указывается место и дата подписания договора)

(Название организации) в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании (уставной документ), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и (Название организации) в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании (уставной документ), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью (площадь) гектаров, расположенный по адресу: (адрес). Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.
  - Кадастровый номер земельного участка: (номер).
  - Целевое назначение земельного участка: (назначение).
  - Разрешенное использование земельного участка: (указать).
2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (номер) от (дата выдачи) года, выданным (кем выдано).
3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.
4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: (перечислить).
5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет (сумма) рублей, в том числе НДС — (сумма) рублей.
2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее _ числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.
3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
1. Арендатор имеет право:
  1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.
  2. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
  3. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
  4. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
  5. По истечении срока Договора аренды земельного участка – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.
  6. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка). В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.
  7. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка только с письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка).
  8. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.
  9. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.
2. Арендатор обязан:
  1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
  2. Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив.
  3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
  4. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством.
  5. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора.
  6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
  7. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле.
  8. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
  9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
1. Арендодатель имеет право:
  1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.
  2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.
  3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
  4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.
2. Арендодатель обязан:
  1. Передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении № (номер)).
  2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.
  3. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.
  4. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере (размер) % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере (размер) % от размера годовой арендной платы.
4. В случае нарушения Арендатором п.3.2.2 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере (сумма) рублей, а также возместить расходы, связанные с расторжением сделок с третьими лицами, заключенными без разрешения Арендодателя, в судебном порядке.
РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях:
  - использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, определенном п. 1.1 настоящего Договора;
  - использования земельного участка, приведшего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст. 46 Земельного кодекса РФ;
  - если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;
  - по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:
  - если Арендодатель не предоставляет участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;
  - если участок окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  - по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
1. Настоящий Договор заключен сроком на (количество) лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет (Арендодатель или Арендатор).
2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в (наименование), остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
  Приложение:
  - План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение №1).
  - Площади угодий и их краткая качественная характеристика (Приложение №_).
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Далее прописываются адреса и реквизиты сторон. Договор подписывается обеими сторонами и заверяется печатями.

Договор аренды земельного участка образец заполнения

Скачать образец заполнения договора аренды земельного участка в doc

Скачать образец заполнения договора аренды земельного участка в docx

Скачать образец заполнения договора аренды земельного участка в pdf

ДОГОВОР

г. Москва 28.01.2068 года

Администрация Северного района Москвы именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы района Бланкова Владимира Владимировича, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Рога и копыта», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 10 гектаров, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дальняя, д. 1. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.
  - Кадастровый номер земельного участка: 1234567890
  - Целевое назначение земельного участка: пастбище.
  - Разрешенное использование земельного участка: выгул животных, животноводческая ферма.
2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №1 от 11.02. 2048 г., выданным Администрацией г. Москвы
3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.
4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: нет
5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет 100 000 рублей, в том числе НДС 20 000 рублей.
2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 10 числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.
3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
1. Арендатор имеет право:
  1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.
  2. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
  3. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
  4. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
  5. По истечении срока Договора аренды земельного участка – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.
  6. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка). В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.
  7. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка только с письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка).
  8. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.
  9. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.
2. Арендатор обязан:
  1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
  2. Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив.
  3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
  4. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством.
  5. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора.
  6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
  7. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле.
  8. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
  9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
1. Арендодатель имеет право:
  1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.
  2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.
  3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
  4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.
2. Арендодатель обязан:
  1. Передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении №1).
  2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.
  3. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.
  4. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера годовой арендной платы.
4. В случае нарушения Арендатором п.3.2.2 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5000 рублей, а также возместить расходы, связанные с расторжением сделок с третьими лицами, заключенными без разрешения Арендодателя, в судебном порядке.
РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях:
  - использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, определенном п. 1.1 настоящего Договора;
  - использования земельного участка, приведшего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст. 46 Земельного кодекса РФ;
  - если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;
  - по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:
  - если Арендодатель не предоставляет участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;
  - если участок окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  - по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
1. Настоящий Договор заключен сроком на 20 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет Арендатор.
2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в , остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
5. Приложение:
  - План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение №1).
  - Площади угодий и их краткая качественная характеристика (Приложение №2).