Договор аренды дачи между физическими лицами

ДОГОВОР

Указывается дата и место заключения договора

Гр. (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: (адрес) с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером (номер).
   2. Указанный Дом состоит из (количество) комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет (площадь) кв.метров
   3. При Доме имеется земельный участок размером (размер) соток и следующие строения и приспособления (указать).
   4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из (количество) человек: (перечислить) сроком на (количество) месяцев с (дата начала аренды) года до (дата окончания аренды) года включительно.
   5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.
   6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.
2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ
   1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.
   2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.
   3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.
   4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще (количество ра) в месяц).
   5. Своевременно оплачивать счета за (перечислить).
   6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.
   7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.
   8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.
   9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере (размер) % от первоначальной суммы комиссионных.
3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
   1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.
   2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.
   3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
   1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере (сумма) рублей в месяц.
   2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.
   3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере (сумма) рублей.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
   1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
   2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).
6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
   1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.
   2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.
   3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.
   4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.
   5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.
   6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.
   7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
   1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.
   2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
   3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Далее указываются реквизиты, договор подписывается обеими сторонами.